Com a transformação da família, cada vez mais menor, diga se de passagem, muitos priorizando a vida profissional, saúde e bem-estar, as propriedades além de se tornar mais compacta e flexível, alguns ambientes se tornaram obsoletos como duas portas de entrada e saída, sendo a principal a de serviço, banheiro da dependência da empregada. Em contraponto, outros deram lugar ao lavabo, área gourmet e o home office.
Os apartamentos compactos de luxo, vêm conquistando a preferência dos investidores, que compram visando uma valorização futura ou uma boa rentabilidade com alugueis, e também de pessoas que moram sozinhas ou casais sem filhos, que buscam mais praticidade no seu dia a dia.
Os compactos proporcionam uma maior liquidez, por conta da boa procura e menor oferta. Por isso, o perfil dos compradores é formado, basicamente, por investidores. Muitos compram ainda na planta para vender na entrega do empreendimento, com uma boa rentabilidade. Outros visam a locação mensal ou por temporada, em plataformas como o Airbnb, em alguns compram para ter um ponto de apoio no capital, pois moram em outras cidades, estados o Países.
Nesse modelo inclusive entra o novo morar com flexibilidade e praticidade para estar em qualquer lugar tendo em mente o conhecimento e a experiência. Isso é traduzido diretamente no tamanho dos imóveis e o sistema híbrido faz com que aquela família que tinha quatro propriedades, reduza só a uma e mantenha outra em formato de aluguel, quando tiver necessidade, a exemplo de quem trocou os grandes centros urbanos pela casa de praia, mas necessita ir esporadicamente a capital resolver questões pessoais e profissionais. Isso se chama economia compartilhada, porque a partir do momento que utilizo um imóvel, o proprietário daquele bem estará rentabilizando a unidade.
O compacto não é mais uma tendência e sim uma realidade, sendo que as unidades de um e dois quartos são mais de 50% da expectativa das pessoas dentro dessa década e a partir de 2050 as famílias estarão cada vez menores e inclusive muitos solteiros.
