Cidade do litoral catarinense possui um dos metros quadrados mais valorizados do País.
Itapema, no litoral de Santa Catarina, conseguiu esse feito em 2023, desbancando a Balneário Camboriú dos arranha-céus, a capital do próprio Estado e até as grandes metrópoles do País, como São Paulo e Rio de Janeiro.
Mas, para quem acompanha esse mercado há algum tempo, a valorização imobiliária de Itapema não é surpresa alguma. No Índice FipeZAP+ de Venda Residencial, que analisa o preço médio de apartamentos prontos em 50 cidades brasileiras, o município catarinense já aparecia em dezembro de 2022 com o terceiro maior preço médio por metro quadrado.
De lá para o fim de 2023, o valor cresceu ainda mais e em ritmo acelerado. Assim, Itapema confirmou o status de “nova ‘febre’ do mercado imobiliário nacional”
Em novembro de 2023, duas cidades catarinenses dividiram o posto de mercado de imóveis mais valorizado do Brasil. Por um lado, São José é a que mais cresceu no acumulado do ano, com alta de 18,20% na comparação com o mesmo período de 2022. Itapema vem em segundo lugar nesse parâmetro, com aumento de 17,55%.
No entanto, considerando o intervalo de 12 meses até novembro, é Itapema que assume a liderança. A variação anual foi de +19,58%. São José então ocupa a segunda colocação, com +19,18%.
Como referência, em novembro de 2022, o preço médio do metro quadrado em Itapema era de R$ 10.129, de acordo com o Índice FipeZAP+. Um ano depois, o valor subiu para R$ 12.292, representando um acréscimo de mais de dois mil reais em um curto período de tempo.
A cidade logo superará Balneário Camboriú como o metro quadrado mais caro do Brasil, se continuar nesse ritmo. A vizinha ainda ocupa a primeira posição nesse quesito, com o metro quadrado médio valendo R$ 12.575, mas com uma valorização de 11,43% no acumulado de doze meses até novembro deste ano.
